Участники рынка ждут, когда на загородном рынке возобновится выдача сельской ипотеки, предоставление которой банки приостановили после исчерпания лимитов. Те, кто уже выбрал дом для покупки и получил одобрение в банке на сельскую ипотеку, ждут, когда появятся средства на выдачу льготных кредитов. Сейчас стало известно, что правительство выделило на сельскую ипотеку больше 6 млрд рублей. Распоряжение об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин.
Но эти деньги пойдут не на выдачу новых кредитов, а на сохранение действующей процентной ставки по сельской ипотеке для тех заемщиков, что уже выплачивают эти кредиты. «Решение позволит просубсидировать в 2024 году 142,8 тыс. ранее выданных займов», сказано в документе, опубликованном на сайте правительства.
Сельская ипотека – единственная из льготных программ, по которой во время выплаты кредита возможно повышение процентной ставки. Кредит заемщики оформляют по ставке до 3%, но она может быть изменена, если бюджета, заложенного на реализацию программы, не хватит, чтобы субсидировать банкам разницу между существующими на рынке ипотечными ставками и льготной.
В таком случае процент по сельской ипотеке мог вырасти, чтобы этого не произошло сейчас принято решение о выделении дополнительных средств на сельскую ипотеку.
