Черновой ремонт в квартире: как сэкономить время и деньги
Ремонта все боятся, потому что это дорого и долго. Черновая отделка двухкомнатной квартиры длится не меньше двух месяцев и стоит от 5 до 15 тысяч рублей за 1 м² — это цена за работу и материалы.
Ремонт нужно просто пережить — сделать его очень быстро и бесплатно не получится. Но сэкономить и ускорить процесс всё-таки можно, если разумно подходить к выбору стройматериалов и способов ремонта. В чём их основные отличия — разбираемся вместе с экспертами КНАУФ на примере товаров и технологий компании.
Что такое черновой ремонт
Черновой ремонт квартиры — это подготовка стен, пола и потолка к чистовой отделке. Все поверхности выравнивают, а если нужно — меняют электропроводку и инженерные коммуникации (например, в старых домах). Это сложный и трудоёмкий процесс, от которого зависит качество дальнейшего ремонта в квартире.
1. Стяжка пола
Прежде чем укладывать напольное покрытие, пол нужно выровнять. Есть два способа это сделать.
«Мокрая» стяжка
Стоимость: 495 рублей за 1 м² толщиной 5 см.
Длительность: 4–10 недель в зависимости от толщины стяжки.
Обычно пол выравнивают с помощью пескобетона или наливного пола. С пескобетоном выйдет дешевле, но дольше; с наливным полом — дороже, но быстрее. Такие варианты стяжки называют «мокрыми», потому что в обоих случаях смесь нужно замешать, залить, разровнять и ждать. Иногда их используют вместе: сначала поверхность выравнивают пескобетоном, потом делают наливной пол.
Чтобы сделать стяжку пола толщиной 5 см в квартире площадью 50 м², понадобится 220 мешков сухой смеси по 25 кг.
Это около 25 000 рублей. Весить такой пол будет 5 тонн (стяжка в 1 см толщиной на 1 м² площади весит 20 кг).
Стяжку заливают, разравнивают и выдерживают 28 дней для набора прочности. Всё это время она должна быть влажной: если допустить высыхание, пол потрескается. После этого нужно дождаться высыхания стяжки. Время высыхания зависит от толщины слоя, температуры и влажности в квартире. Если сушить стяжку принудительно (например, с помощью тепловых пушек), она не наберёт нужной прочности. А если уложить напольное покрытие на невысохший пол, оно испортится: паркет из-за повышенной влажности вспучится, а плитка отойдёт от стены. Температура в помещении при выполнении стяжки должна быть не ниже +5 °C.
«Сухая» стяжка
Стоимость: 670 рублей за 1 м² толщиной 5 см.
Длительность: 2–3 дня.
«Сухая» стяжка — это технология выравнивания пола без песка и цемента. КНАУФ разработали сухой сборный пол из гипсоволокна: используется керамзитовая засыпка и малоформатные гипсоволокнистые листы или специальные элементы пола.
«Сухой» сборный пол технологичнее, чем стяжка из пескобетона. Не нужно его выдерживать и ждать высыхания в течение нескольких недель — финишное покрытие можно укладывать через сутки после устройства пола.
Процесс выходит легче, быстрее и чище: можно укладывать такой пол на бетонные и деревянные основания, а под гипсоволокнистыми листами прятать технические и инженерные коммуникации (если нужно).
Если делать сухую стяжку пола самостоятельно, весь процесс займёт 2–3 дня.
Стоимость сухой стяжки толщиной 5 см в квартире площадью 50 м² — примерно 33,5 тысячи рублей (21,5 тысячи — листы ГВЛ, 10 тысяч — керамзитовая засыпка, 2 тысячи — клей, кромочная лента, полиэтиленовая плёнка и шурупы).
Не экономьте на керамзитовой засыпке. В мешках с дешёвой засыпкой может быть много пыли или очень крупные гранулы. Из-за этого пол со временем может просесть и стать неровным. В керамзитовой засыпке КНАУФ содержатся только цельные гранулы. Количество гранул и их размер чётко просчитаны и регламентированы: именно такое соотношение обеспечивает качественный пол, который прослужит долго.
2. Выравнивание стен
Один из признаков качественного ремонта — правильная геометрия стен и их поверхности. Стены должны быть ровными и сопрягаться под углом 90 градусов. Если нарушить геометрию, не получится плотно прислонить шкаф и ровно наклеить обои. Если поверхность стен будет неровной, обои это подчеркнут.
Поэтому, прежде чем наклеить обои или покрасить стены, их сначала выравнивают. Есть «мокрый» и «сухой» способы выравнивания стен. «Мокрый» — когда стены грунтуют, штукатурят и шпаклюют. «Сухой» — когда обшивают гипсокартоном.
«Мокрый» способ выравнивания стен
Стоимость: 550 рублей на 1 м² толщиной 5 см.
Длительность: 7–8 дней.
В строительстве используют два вида штукатурок — на цементной или гипсовой основе. Гипсовая штукатурка лучше: она легче наносится, обрабатывается и позволяет регулировать уровень влажности в помещении. Гипсовую штукатурку применяют для внутренних работ, а цементную — для влажных помещений или наружных поверхностей.
Для работ можно взять штукатурку «КНАУФ-Ротбанд». Её легко наносить и разравнивать, а расход почти в два раза меньше, чем у цементной. За один раз можно нанести слой до 5 см, не боясь, что она треснет или отвалится. При обработке штукатуркой «КНАУФ-Ротбанд» можно получить идеально гладкую поверхность, которую не нужно шпаклевать. А значит, не придётся дополнительно тратиться на шпаклёвку.
«Сухой» способ выравнивания стен
Стоимость: от 127 рублей на 1 м² — облицовка на клею, 250 рублей на 1 м² — облицовка на металлическом каркасе.
Длительность: 1–2 дня.
Ремонт с нуля в квартире в новостройке, шаг 5: стяжка — зачем она нужна
Стяжка — это трудоемкий и самый «грязный» этап ремонта. Но без нее — никак. Вы же хотите, чтобы ваша мебель потом стояла в квартире ровно, дверцы шкафов сами по себе не открывались, плитка не ломалась, ламинат и линолеум — не вытирался о разные неровности. Хорошая стяжка — основа красивого ремонта в доме.
Наталья Ожогина
Legion-Media
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Все нужно просчитать
Что такое стяжка? Это цементно-песчаная смесь, которая выравнивает, укрепляет ваш пол, а заодно прячет всякие коммуникации, которые сейчас затейливые строители начали проводить в неожиданных местах. Так, в нашей будущей квартире в Подмосковье, которую мы недавно купили, трубы отопления идут. по полу. Самостоятельно сделать стяжку под силу немногим. Скорее всего, вам придется заказывать эту работу у бригады строителей «под ключ». Но даже это не обязательно убережет вас от ошибок и дополнительных трат, как это вышло у меня.
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Потому что ваши строители должны быть очень опытными, чтобы просчитать количество необходимой вам смеси. А оно зависит от перепада высоты, который необходимо будет выровнять. Я заказала «недорогую» бригаду, мастер в которой ошибся при подсчете перепада высоты. В результате мне пришлось дважды ехать на завод, чтобы заказать песок для смеси. В качестве «бонуса» за ошибку, мои строители вызвались бесплатно поднять мешки на второй этаж.
Legion-Media
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Зайдите к соседям
Но, об всем по порядку. Стяжка бывает мокрой, полусухой и сухой. Какую вам выбрать — решать самим, но есть нюансы, о которых вас лучше предупредить. Если вы делаете ремонт в доме, где уже давно живут люди или соседи снизу раньше вас «завелись» под вашей квартирой, семь раз подумайте, прежде чем делать мокрую стяжку (с большим количеством воды). Да, перед тем, как укладывать стяжку, нужно положить слой гидроизоляции, но он может подвести, если технология будет нарушена. В общем, вода щель найдет, и ваша мокрая смесь может просочиться к соседям вниз и испортить им ремонт. Именно так вышло у меня, благо соседка сразу увидела эти потеки, а мои «строители» за свой счет покрасили ей потом потолок.
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Зачем нам мокрая стяжка
У мокрой стяжки есть свои достоинства. Она лучше выравнивает пол, выдерживает большие нагрузки, потому что получается более плотной и твердой, чем все остальные покрытия. Но есть и недостатки. Помимо того, что она может подвести вас с соседями, она еще и сохнет долго. Минимум три недели. И ее нельзя вот так вот бросить и ждать, пока она «настоится». В это время помещение нужно оберегать от сквозняков и смачивать водой поверхность, чтобы не было трещин. Раньше времени браться за другие работы (например, штукатурить стены), нельзя. Иначе вы рискуете потом получить плесень и грибок в квартире. Поэтому, если вы торопитесь и хотите скорее переехать в свое жилье, о мокрой стяжке придется забыть.
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Legion-Media
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Сухая стяжка
Сухую стяжку обычно делают в домах с деревянными перекрытиями — весит она намного меньше мокрой. И делают ее чаще всего для того, чтобы утеплить помещение. Сухая стяжка, как вы уже сами поняли, делается из сыпучих материалов: керамзита, мелкого гравия, пенополистирола. Сверху такую стяжку покрывают листовыми материалами. Добиться идеальной ровности здесь вряд ли получится. И такую стяжку нельзя делать в санузлах, если не хотите иметь потом протечки и плесень с грибком.
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Полусухая стяжка
Вот она как раз совмещает в себе достоинства мокрой и сухой. Полусухая стяжка делается с таким количеством воды, которого должно хватить ровно на процесс схватывания цемента. Зато сохнет она всего за сутки, а ходить по ней будет можно уже через 12 часов после укладки. Она не дает столько грязи, как мокрая. А также меньше весит, значит, меньше давит на перекрытие. В отличие от сухой эта стяжка не боится влаги и не дает усадку.
Legion-Media
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Сколько вешать в тоннах
Если у вас нет опыта и соответствующей аппаратуры, даже не пытайтесь самостоятельно браться за это неблагодарное дело. Просто представьте себе объемы одних только материалов и вы поймете сразу, что кустарным способом с этой проблемой не справиться. Так, чтобы уложить полусухую стяжку в квартире площадью 40 квадратных метров, вам понадобится около 40 мешков цемента, которые весят по 25 килограммов. То есть — тонна цемента. И около 4 тонн песка. Это в том случае, если перепад высоты у вас небольшой и вам понадобится стяжка толщиной примерно в 5 сантиметров. Сами понимаете, быстро смешать такое количество стройматериалов в домашних условиях нереально. Если же укладывать стяжку кусками, она получится неровной и может затем раскалываться кусками.
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Заливной пол
Вот на финише, после того, как ваша полусухая стяжка окончательно схватится, вы можете выровнять пол финишной, самовыравнивающейся смесью. Финишный пол достаточно сделать всего несколько миллиметров толщиной. Стоить потратиться на это дело, чтобы пол выглядел идеально ровным. Каким будет новый шаг по ремонту в вашей квартире, читайте в следующих статьях.
А вы делали ремонт своими руками?
Загрузка статьи.
Сетевое издание Новый очаг
Учредитель ООО «Фэшн Пресс»: 119435, г. Москва, Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 6, этаж 3, пом. II;
Адрес редакции: 119435, г. Москва, Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 6, этаж 3, пом. II;
Главный редактор: Родикова Наталья Александровна
Адрес электронной почты редакции: info@novochag.ru
Номер телефона редакции: +7 (495) 252-09-99
Знак информационной продукции: 16+
Cетевое издание зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия ЭЛ № ФС 77 — 84131 от 09 ноября 2022 г.
© 2007 — 2023 ООО «Фэшн Пресс»
При размещении материалов на Сайте Пользователь безвозмездно предоставляет ООО «Фэшн Пресс» неисключительные права на использование, воспроизведение, распространение, создание производных произведений, а также на демонстрацию материалов и доведение их до всеобщего сведения.
Ремонт пола в квартире своими руками
Лучшим способом обрести комфорт, является умение окружать себя красивыми и функциональными предметами, содержать жилье в чистоте и опрятном виде. Каким бы долговечным ни был ваш ремонт, он неизбежно будет нуждаться в обновлении.
Самая чувствительная к износу часть помещения – пол, потребует укрепления или полной замены отделки раньше остальных поверхностей. Ведь здесь на каждый квадратный метр приходится нагрузка трафиком, весом мебели и предметов интерьера, частой уборки.
Качественный ремонт полов своими руками быстро и недорого – трудоемкий, однако полностью реальный процесс. Осуществить его могут не только участники знаменитых телешоу, но и каждый, кто привык к эстетике и комфорту, но не готов за это платить наемным специалистам.
И такой подход всегда имеет разумное объяснение: большинство ремонтных бригад и понятия не имеют, что такое полномасштабный ремонт пола в квартире. Как итог – откровенная “халтура”, которая обходится владельцу жилья очень дорого.
А имея даже незначительный опыт в строительстве и теоретическую подковку, хозяин сможет и сам полноценно выполнить все этапы этого процесса, получив качественный и стойкий результат.
Главное – строго следовать плану работ, не нарушать технологические правила и покупать подходящие материалы вместо самых дешевых.
Итак, правила обустройства крепкого и беззвучного пола будут зависеть от характера базы, состояния износа, целевого назначения помещения. Мы рассмотрим только ремонт старых полов в квартире – наиболее актуальный вариант для выполнения собственными силами.
Определяемся с фронтом работ
Если ремонт пола уже занял свою позицию в списке необходимых действий – на то всегда есть весомые причины. Скрип, нестабильность покрытия, видимый износ облицовки, провалы – все это является красноречивым свидетельством в пользу необходимости ремонта.
В большинстве случаев, стандартная планировка имеет в своей основе железобетонную плиту перекрытия. Пол может быть оборудован на лагах, либо постелен просто на стяжку. От этого зависит дальнейший план действий и бюджет мероприятия.
Деревянные лаги могут давать скрип и “игру” половиц под ногами, образовывать волны и порождать неприятный запах гнили в помещении. Еще хуже, когда деревянные доски проваливаются и нарушается устойчивость крупногабаритных предметов мебели. Такое состояние уже считается аварийным и опасным для всех жителей дома.
Разрыхленная старая стяжка так же может приносить массу неприятностей своим владельцам. Она изначально могла отличаться от высоких стандартов, а могут быть варианты обычного износа со временем.
Чаще всего, стяжка начинает “бухтеть” и появляется нестабильность целых фрагментов. Во всех случаях, быстрый и недорогой ремонт полов своими руками будет актуален.
Первым этапом при любом виде ремонта, является демонтаж старой поверхности. Полностью удаляем покрытие, затем сбиваем и устраняем все, что было под ним.
Если работы производятся только в одном помещении, стоит предусмотреть защиту от пыли и сделать ремонт пола в доме или квартире максимально изолированным.
Итак, устраняем плинтус посредством использования рычага, направляя его усилие от стены. Делать это нужно аккуратно, чтобы затем не пришлось ремонтировать стены. Далее снимаем старое покрытие: делается это всегда поэтапно – сняли небольшой фрагмент, вынесли.
Ни в коем случае не позволяйте себе засорить всю площадь комнаты одновременно – вынести материал с остатками старой стяжки будет сложно, и на эффективности демонтажа это обязательно скажется. Для снятия старой плитки используют перфоратор в режиме долбления. Все остальные манипуляции можно производить обычным ломиком, молотком и зубилом.
Ревизия основания – ваш путь к дальнейшим действиям
Итак, покрытие снято и перед нами открывается картина внутреннего наполнения. Если пол был оборудован на лагах, то стоит исследовать каждую из них.
Все несущие элементы и подпорки должны быть крепкими, без следов гнили, грибка и трухлявых участков. Лага не должна прогибаться, скрипеть и трещать.
Если состояние удовлетворительное, и лаги не подлежат обязательной замене, обработайте их антисептическим средством от грибка. Это защитит их от гниения и гарантированно продлит срок эксплуатации.
Перед монтажом нового покрытия, все пространство между лагами нужно убрать и просушить. Далее стоит заполнить их укрепляющим, шумоизоляционным и обесшумливающим материалом. Для этого отлично подойдут старые половицы или другие материалы оптимальной плотности и низкой гигроскопичности.
Если же лаги изношены, удалять их нужно с особой осторожностью, чтобы не повредить бетонное основание и не добавить себе работы.
Бетонное основание пола – это альфа и омега конечного результата. После удаления старого покрытия, его нужно тщательно исследовать на предмет сколов, трещин. Выявить участки отслоения можно с помощью постукивания, после чего они подлежат полному удалению.
Процесс деструктуризации может начаться и от трещин, поэтому не оставляйте их без внимания. Каждую трещину следует “разделать” до 15-20 мм в ширину, после чего выдуть содержимое с помощью строительного пылесоса.
Мнение эксперта
Дмитрий Кузнецов
Автор статьи: главный редактор проекта, эксперт по ремонту.
Задать вопрос
Часто, основание максимально сбивается с целью обустройства дополнительного утепления, шумоизоляции. Такой вариант стоит рассмотреть, если нет возможности поднять уровень пола из-за существующих дверных проемов, низкой высоты потолка.
Так же, стяжка сбивается в том случае, если вместо монолитного пола, планируется обустройство деревянного покрытия на лагах.
Ремонтируем базу
Исходной точкой качественного ремонта старых полов в квартире, является заливка новой стяжки. Перед ней необходимо закрыть все трещины и сколы, что реализуют с помощью специальных строительных смесей и правила, шпателя или строительного пистолета.
Стяжка заливается исключительно на ровную поверхность, поскольку может не попасть в трещины и пустоты, что чревато попаданием воздуха и быстрым разрушением поверхности. Все факторы, снижающие монолитность покрытия, нужно обязательно устранить.
Перед стяжкой, тщательно очищенный от пыли пол нужно прогрунтовать минимум два раза. Для этого используют грунтовку глубокого проникновения, предназначенную специально для бетона. Это повысит гидрофобные свойства и улучшит сцепление всех слоев.
Дальнейшие действия возможны только после полного высыхания грунта.
Ремонтный состав может включать в себя цемент и песок, однако для быстрого высыхания и эффективного застывания, лучше использовать готовые растворы на эпоксидной или цементной основе.
Выравнивающая стяжка заливается в случае, если был снят базовый слой и уровень плиты далек от горизонтали.
Стяжка выравнивает и укрепляет поверхность, поэтому данный этап можно назвать одним из самых важных для получения эталонной гладкости и прямолинейности. Для ее правильного выполнения, определяются наивысшая и самая низкая точка перепада, ставятся “маяки” и заливается раствор оптимальной густоты. Его можно изготовить самостоятельно из трех частей песка к одной цемента М-400, а можно купить в готовом виде.
Правильно рассчитать расход можно с помощью среднего показателя: норма в кг на 1 метр квадратный при толщине слоя в 10 мм. После выравнивания на полу, стяжке нужно дать высохнуть и набрать нужную прочность.
Облицовка
После полного высыхания стяжки, можно приступать к финишной части ремонта пола. Здесь справедливо заметить, что хозяин – барин. Деревянные, плиточные, пробковые, ламинированные или ковровые – решать вам. Главное – выбрать материал с низкой склонностью впитывать влагу, продуцировать грибок, накапливать статические токи и легко воспламеняться.
Главные критерии здесь: отсутствие скольжения, шумопоглощение, долговечность, простой уход и способность удерживать тепло. Все эти критерии в равной степени присутствуют в каждом современном покрытии, которое может быть стилизовано под камень, дерево, восточную мозаику и пр.
Рулонные и сегментированные материалы рассчитаны на дополнительную фиксацию, и подбираются с учетом квадратуры, формы других архитектурных особенностей вашего жилья. Ступени, подиумы, ниши, сложные периметры – нуждаются в эластичных покрытиях, о чем нельзя забывать при покупке материала.
Видео: Ремонт пола в квартире своими руками
Источник https://lifehacker.ru/chernovoj-remont-v-kvartire-kak-sekonomit-vremya-i-dengi/
Источник https://www.novochag.ru/home/remont/remont-s-nulya-v-kvartire-v-novostroyke-shag-5-styazhka-zachem-ona-nuzhna/
Источник https://remontsami.ru/remont-pola-v-kvartire-svoimi-rukami/
